8 Rue de la Porte de Trivaux, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Porte de Trivaux, affiche un prix moyen de 6 699 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Porte de Trivaux, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jardin Parisien 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 294 mètres
- - Ecole primaire publique Panorama à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Porte de Trivaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Porte de Trivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Porte de Trivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Porte de Trivaux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Porte de Trivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Porte de Trivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Porte de Trivaux dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Porte de Trivaux par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte de Trivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 156 €/m². Avec un prix moyen de 6 699 €/m², le 8 Rue de la Porte de Trivaux se situe 29.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Porte de Trivaux par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Porte de Trivaux se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 8.89 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Porte de Trivaux à Clamart
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Porte de Trivaux est de 26.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 31.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
