118 Rue des Closiaux, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue des Closiaux, affiche un prix moyen de 5 544 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue des Closiaux, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Gare 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare - Carnot à 192 mètres
- - Clamart à 568 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 229 mètres
Ventes au 118 Rue des Closiaux
Les 2 ventes au 118 Rue des Closiaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue des Closiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue des Closiaux, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue des Closiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue des Closiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue des Closiaux dans son marché local
Prix du 118 Rue des Closiaux par rapport à la voie
Sur Rue des Closiaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 036 €/m². Avec un prix moyen de 5 544 €/m², le 118 Rue des Closiaux se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue des Closiaux par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue des Closiaux se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Clamart et 10.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue des Closiaux à Clamart
Le loyer moyen estimé au 118 Rue des Closiaux est de 26.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 31.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
