18 Rue du Plessis-piquet, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Plessis-piquet, affiche un prix moyen de 5 060 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Plessis-piquet, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 7 locaux - 4 parkings - 900 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0283 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis - Piquet à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 143 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Plessis-piquet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Plessis-piquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Plessis-piquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Plessis-piquet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Plessis-piquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Plessis-piquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Plessis-piquet dans son marché local
Prix du 18 Rue du Plessis-piquet par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis-piquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 18 Rue du Plessis-piquet se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Plessis-piquet par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Plessis-piquet se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Clamart et 17.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Plessis-piquet à Clamart
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Plessis-piquet est de 24.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 29.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
