2 Rue du Président Roosevelt, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Président Roosevelt, affiche un prix moyen de 6 961 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Président Roosevelt, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 6 parkings - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Garde à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 292 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 550 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Président Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Président Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Président Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Président Roosevelt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Président Roosevelt dans son marché local
Prix du 2 Rue du Président Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue du Président Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 601 €/m². Avec un prix moyen de 6 961 €/m², le 2 Rue du Président Roosevelt se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Président Roosevelt par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Président Roosevelt se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 12.98 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Président Roosevelt à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Président Roosevelt est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
