35 Rue du Président Roosevelt, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Président Roosevelt, affiche un prix moyen de 7 639 €/m², supérieur de 14.6 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Président Roosevelt, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 27 parkings - 529 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0073 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0075 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis à 81 mètres
- - Clamart à 1493 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 1486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1449 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 389 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 272 mètres
Ventes au 35 Rue du Président Roosevelt
Les 5 ventes au 35 Rue du Président Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Président Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Président Roosevelt, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Président Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Président Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Président Roosevelt dans son marché local
Prix du 35 Rue du Président Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue du Président Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 601 €/m². Avec un prix moyen de 7 639 €/m², le 35 Rue du Président Roosevelt se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Président Roosevelt par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Président Roosevelt se situe 33.48 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 23.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Président Roosevelt à Clamart
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Président Roosevelt est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.25 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
