44 Rue Marie Fichet, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Marie Fichet, affiche un prix moyen de 5 111 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°42 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Marie Fichet, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Petit Clamart 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles De Gaulle à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles de Gaulle A à 205 mètres
Ventes au 44 Rue Marie Fichet
Les 2 ventes au 44 Rue Marie Fichet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Marie Fichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Marie Fichet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marie Fichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marie Fichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Marie Fichet dans son marché local
Prix du 44 Rue Marie Fichet par rapport à la voie
Sur Rue Marie Fichet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 979 €/m². Avec un prix moyen de 5 111 €/m², le 44 Rue Marie Fichet se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Marie Fichet par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Marie Fichet se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Clamart et 17.04 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Marie Fichet à Clamart
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Marie Fichet est de 24.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 29.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
