2 Rue Paul Vaillant-couturier, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 6 619 €/m², supérieur de 19.63 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Vaillant-couturier, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 19 logements - 20 locaux - 291 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 240 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 329 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 197 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Vaillant-couturier
Les 10 ventes au 2 Rue Paul Vaillant-couturier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Vaillant-couturier, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 775 €/m². Avec un prix moyen de 6 619 €/m², le 2 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 7.43 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Vaillant-couturier à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Vaillant-couturier est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.8 € à 33.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
