26 Rue Paul Vaillant-couturier, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Paul Vaillant-couturier, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 53 logements - 2 locaux - 1431 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trosy à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 129 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1063 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Paul Vaillant-couturier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Paul Vaillant-couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Paul Vaillant-couturier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 26 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 26 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Clamart et 18.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Paul Vaillant-couturier à Clamart
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Paul Vaillant-couturier est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 30.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
