49 Rue Paul Vaillant-couturier, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 6 643 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°49 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Paul Vaillant-couturier, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 228 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0063 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trosy à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 94 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1130 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 252 mètres
Ventes au 49 Rue Paul Vaillant-couturier
Les 5 ventes au 49 Rue Paul Vaillant-couturier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Paul Vaillant-couturier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 49 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 793 €/m². Avec un prix moyen de 6 643 €/m², le 49 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 7.98 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Paul Vaillant-couturier à Clamart
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Paul Vaillant-couturier est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.56 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
