52 Rue Paul Vaillant-couturier, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 5 918 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°73 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°54 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Paul Vaillant-couturier, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 6 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trosy à 162 mètres
- - Clamart à 1412 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 1403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 173 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1274 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 460 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 270 mètres
Ventes au 52 Rue Paul Vaillant-couturier
Une vente a été recensée au 52 Rue Paul Vaillant-couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Paul Vaillant-couturier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 52 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 775 €/m². Avec un prix moyen de 5 918 €/m², le 52 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 3.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Paul Vaillant-couturier à Clamart
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Paul Vaillant-couturier est de 26.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.8 € à 30.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
