2 Rue Pierre Franquet, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Franquet, affiche un prix moyen de 4 978 €/m², supérieur de 17.74 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Franquet, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 1344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bièvres à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 103 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Franquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Franquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Franquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Franquet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Franquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Franquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Franquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Franquet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Franquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 2 Rue Pierre Franquet se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Franquet par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Franquet se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Clamart et 19.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Franquet à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Franquet est de 24.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 29.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
