12 Villa Fleury, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Villa Fleury, affiche un prix moyen de 4 856 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Villa Fleury, 92190 Clamart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury à 134 mètres
- - Clamart à 1074 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleury à 132 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Villa Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 12 Villa Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa Fleury, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa Fleury dans son marché local
Prix du 12 Villa Fleury par rapport à la voie
Sur Villa Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 856 €/m², le 12 Villa Fleury se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa Fleury par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Villa Fleury se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Clamart et 26.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Villa Fleury à Clamart
Le loyer moyen estimé au 12 Villa Fleury est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 28.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 800 € au 12 Villa Fleury à Clamart, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 65 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 070 € en assurant vous-même les visites, ou 3 035 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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