28 Boulevard du Général Leclerc, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 319 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard du Général Leclerc, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Klock à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 45 logements - 3 locaux - 328 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc - Victor Hugo à 23 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 579 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 108 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1087 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Condorcet à 198 mètres
- - Ecole élémentaire privée Yad Mordekai à 108 mètres
Ventes au 28 Boulevard du Général Leclerc
Les 9 ventes au 28 Boulevard du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard du Général Leclerc, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 28 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 227 €/m². Avec un prix moyen de 6 319 €/m², le 28 Boulevard du Général Leclerc se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard du Général Leclerc se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Clichy et 2.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard du Général Leclerc à Clichy
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard du Général Leclerc est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
