2 Passage Paillé, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Paillé, affiche un prix moyen de 7 959 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Paillé, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 54 parkings - 1211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris - Huntziger à 115 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement privée à 168 mètres
- - Collège Jean Macé à 394 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 790 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 129 mètres
Ventes au 2 Passage Paillé
Les 2 ventes au 2 Passage Paillé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Paillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Paillé, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Paillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Paillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Paillé dans son marché local
Prix du 2 Passage Paillé par rapport à la voie
Sur Passage Paillé, le prix moyen des appartements s'établit à 7 825 €/m². Avec un prix moyen de 7 959 €/m², le 2 Passage Paillé se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Paillé par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Paillé se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 29.18 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Paillé à Clichy
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Paillé est de 29.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.58 € à 35.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
