2 Passage Reflut, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Reflut, affiche un prix moyen de 7 147 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Reflut, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Palloy-Paymal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve - Général Leclerc à 138 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 142 mètres
- - Collège Jean Macé à 142 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Newton-Enrea à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 144 mètres
- - Ecole primaire publique Léopold Sédar Senghor à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Reflut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Reflut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Reflut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Reflut, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Reflut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Reflut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Reflut dans son marché local
Prix du 2 Passage Reflut par rapport à la voie
Sur Passage Reflut, le prix moyen des appartements s'établit à 7 139 €/m². Avec un prix moyen de 7 147 €/m², le 2 Passage Reflut se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Reflut par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Reflut se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 16 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Reflut à Clichy
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Reflut est de 29.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.17 € à 34.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
