2 Place des Martyrs de l'Occupation Allemande, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Martyrs de l'Occupation Allemande, affiche un prix moyen de 8 738 €/m², supérieur de 15.72 % à celui du n°4 et du 13.33 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Martyrs de l'Occupation Allemande, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Barbusse à 60 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement privée à 345 mètres
- - Collège Jean Macé à 394 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 954 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 195 mètres
Ventes au 2 Place des Martyrs de l'Occupation Allemande
Les 4 ventes au 2 Place des Martyrs de l'Occupation Allemande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Martyrs de l'Occupation Allemande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Martyrs de l'Occupation Allemande, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Martyrs de l'Occupation Allemande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Martyrs de l'Occupation Allemande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Martyrs de l'Occupation Allemande dans son marché local
Prix du 2 Place des Martyrs de l'Occupation Allemande par rapport à la voie
Sur Place des Martyrs de l'Occupation Allemande, le prix moyen des appartements s'établit à 7 741 €/m². Avec un prix moyen de 8 738 €/m², le 2 Place des Martyrs de l'Occupation Allemande se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Martyrs de l'Occupation Allemande par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Martyrs de l'Occupation Allemande se situe 28.1 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 41.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Martyrs de l'Occupation Allemande à Clichy
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Martyrs de l'Occupation Allemande est de 29.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.29 € à 34.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
