32 Rue Castérès, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Castérès, affiche un prix moyen de 6 437 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Castérès, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 7 locaux - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris - Huntziger à 160 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 266 mètres
- - Ecole secondaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 454 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 978 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 266 mètres
- - Ecole maternelle privée M Clichy à 67 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur B à 109 mètres
Ventes au 32 Rue Castérès
Les 7 ventes au 32 Rue Castérès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Castérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Castérès, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Castérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Castérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Castérès dans son marché local
Prix du 32 Rue Castérès par rapport à la voie
Sur Rue Castérès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 626 €/m². Avec un prix moyen de 6 437 €/m², le 32 Rue Castérès se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Castérès par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Castérès se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Clichy et 4.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Castérès à Clichy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Castérès est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.17 € à 34.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
