13 Rue d'Alsace, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 7 063 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.72 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 144 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Alsace, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Maison du Peuple à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc - Victor Hugo à 130 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 476 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 234 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1030 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 384 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo A à 58 mètres
Ventes au 13 Rue d'Alsace
Les 8 ventes au 13 Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Alsace, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 7 013 €/m². Avec un prix moyen de 7 063 €/m², le 13 Rue d'Alsace se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Alsace par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Alsace se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 6.79 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Alsace à Clichy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Alsace est de 28.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.74 € à 33.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 353 150 € au 13 Rue d'Alsace à Clichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 658 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 829 € en assurant vous-même les visites, ou 4 414 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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