2 Rue d'Alsace, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 6 571 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Alsace, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Maison du Peuple à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 313 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc - Victor Hugo à 84 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 560 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 169 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1109 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 338 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo A à 142 mètres
Ventes au 2 Rue d'Alsace
Les 5 ventes au 2 Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Alsace, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 7 032 €/m². Avec un prix moyen de 6 571 €/m², le 2 Rue d'Alsace se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alsace par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alsace se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Clichy et 6.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Alsace à Clichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Alsace est de 28.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.73 € à 32.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
