34 Rue d'Alsace, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 7 534 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Alsace, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Maison du Peuple à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - François Mitterrand à 101 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 273 mètres
- - Collège Jean Macé à 273 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 814 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 513 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo B à 52 mètres
Ventes au 34 Rue d'Alsace
Les 3 ventes au 34 Rue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Alsace, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 7 031 €/m². Avec un prix moyen de 7 534 €/m², le 34 Rue d'Alsace se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Alsace par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Alsace se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 22.46 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Alsace à Clichy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Alsace est de 29.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.56 € à 34.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
