2 Rue de Neuilly, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Neuilly, affiche un prix moyen de 6 321 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Neuilly, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Bac d'Asnières-Bérégovoy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Neuilly à 15 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 549 mètres
- - Ecole secondaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 239 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 401 mètres
- - Ecole élémentaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Neuilly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Neuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Neuilly, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Neuilly dans son marché local
Prix du 2 Rue de Neuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 7 274 €/m². Avec un prix moyen de 6 321 €/m², le 2 Rue de Neuilly se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Neuilly par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Neuilly se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Clichy et 2.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Neuilly à Clichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Neuilly est de 28.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.14 € à 34.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
