2 Rue du Docteur Emile Roux, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Emile Roux, affiche un prix moyen de 7 404 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Emile Roux, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cité Nouvelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 297 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Roux à 160 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 662 mètres
- - Collège Jean Macé à 662 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Emile Roux, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Emile Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 474 €/m². Avec un prix moyen de 7 404 €/m², le 2 Rue du Docteur Emile Roux se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Emile Roux par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Emile Roux se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 20.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Emile Roux à Clichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Emile Roux est de 29.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.24 € à 34.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
