4 Rue du Docteur Emile Roux, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Emile Roux, affiche un prix moyen de 7 086 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Emile Roux, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Calmette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 246 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Roux à 120 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 632 mètres
- - Collège Jean Macé à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Emile Roux, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Emile Roux dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 474 €/m². Avec un prix moyen de 7 086 €/m², le 4 Rue du Docteur Emile Roux se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Emile Roux par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Emile Roux se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 15.18 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Emile Roux à Clichy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Emile Roux est de 29.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.58 € à 35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
