8 Rue du Docteur Emile Roux, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Emile Roux, affiche un prix moyen de 8 012 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°11 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Emile Roux, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Calmette à dominante résidentielle.
9 niveaux - 43 logements - 2 parkings - 1292 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Roux à 83 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 608 mètres
- - Collège Jean Macé à 608 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 493 mètres
Ventes au 8 Rue du Docteur Emile Roux
Une vente a été recensée au 8 Rue du Docteur Emile Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Emile Roux, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Emile Roux dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 474 €/m². Avec un prix moyen de 8 012 €/m², le 8 Rue du Docteur Emile Roux se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Emile Roux par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Emile Roux se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 30.23 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Emile Roux à Clichy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Emile Roux est de 29.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.19 € à 34.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
