8 Rue Geulin, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Geulin, affiche un prix moyen de 7 160 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 97 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Geulin, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pasteur-Gesnouin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 22 parkings - 264 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 159 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 59 mètres
- - Ecole secondaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 418 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 861 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 59 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur A à 139 mètres
Ventes au 8 Rue Geulin
Une vente a été recensée au 8 Rue Geulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Geulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Geulin, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Geulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Geulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Geulin dans son marché local
Prix du 8 Rue Geulin par rapport à la voie
Sur Rue Geulin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 036 €/m². Avec un prix moyen de 7 160 €/m², le 8 Rue Geulin se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Geulin par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Geulin se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 8.26 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Geulin à Clichy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Geulin est de 28.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.58 € à 34.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 358 000 € au 8 Rue Geulin à Clichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 950 € en assurant vous-même les visites, ou 4 475 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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