8 Rue Gustave Eiffel, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 6 290 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 665 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gustave Eiffel, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 665 logements - 17 locaux - 775 parkings - 20396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Van Gogh à 94 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 350 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 159 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Marin Fournier à 227 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Eiffel à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gustave Eiffel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 8 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 724 €/m². Avec un prix moyen de 6 290 €/m², le 8 Rue Gustave Eiffel se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gustave Eiffel par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gustave Eiffel se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Clichy et 2.09 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gustave Eiffel à Clichy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gustave Eiffel est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 33.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
