109 Rue Henri Barbusse, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 7 136 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°74 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Henri Barbusse, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse - Martre à 95 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 245 mètres
- - Collège Jean Macé à 245 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 861 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 188 mètres
- - Ecole primaire publique Léopold Sédar Senghor à 222 mètres
Ventes au 109 Rue Henri Barbusse
Les 4 ventes au 109 Rue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Henri Barbusse, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 109 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 180 €/m². Avec un prix moyen de 7 136 €/m², le 109 Rue Henri Barbusse se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Henri Barbusse par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Henri Barbusse se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 15.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Henri Barbusse à Clichy
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Henri Barbusse est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.49 € à 34.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
