23 bis Rue Henri Barbusse, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 6 751 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°12 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Henri Barbusse, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chance - Milly à 58 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 562 mètres
- - Ecole secondaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 618 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 562 mètres
- - Ecole maternelle privée M Clichy à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur B à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Henri Barbusse, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 180 €/m². Avec un prix moyen de 6 751 €/m², le 23 bis Rue Henri Barbusse se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Henri Barbusse par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Henri Barbusse se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Clichy et 9.58 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Henri Barbusse à Clichy
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Henri Barbusse est de 28.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.45 € à 33.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
