34 Rue Henri Barbusse, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 7 739 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°69 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Henri Barbusse, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cité Nouvelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 227 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Barbusse à 82 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement privée à 451 mètres
- - Collège Jean Macé à 535 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1077 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 572 mètres
- - Ecole maternelle privée M Clichy à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 318 mètres
Ventes au 34 Rue Henri Barbusse
Les 9 ventes au 34 Rue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Henri Barbusse, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 34 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 180 €/m². Avec un prix moyen de 7 739 €/m², le 34 Rue Henri Barbusse se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Henri Barbusse par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Henri Barbusse se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 25.61 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Henri Barbusse à Clichy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Henri Barbusse est de 29.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.69 € à 35.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
