38 Rue Henri Barbusse, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 7 206 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°40 mais inférieur de 6.73 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Henri Barbusse, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cité Nouvelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Barbusse à 35 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement privée à 421 mètres
- - Collège Jean Macé à 484 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1039 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Henri Barbusse, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 38 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 180 €/m². Avec un prix moyen de 7 206 €/m², le 38 Rue Henri Barbusse se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Henri Barbusse par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Henri Barbusse se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 16.96 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Henri Barbusse à Clichy
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Henri Barbusse est de 29.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.34 € à 35.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
