78 Rue Henri Barbusse, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 7 418 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°113 et de 4.32 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Henri Barbusse, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 194 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Médical De Santé à 91 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 241 mètres
- - Collège Jean Macé à 241 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 859 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 702 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 202 mètres
- - Ecole primaire publique Léopold Sédar Senghor à 208 mètres
Ventes au 78 Rue Henri Barbusse
Les 8 ventes au 78 Rue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Henri Barbusse, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 78 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 180 €/m². Avec un prix moyen de 7 418 €/m², le 78 Rue Henri Barbusse se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Henri Barbusse par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Henri Barbusse se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 20.4 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Henri Barbusse à Clichy
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Henri Barbusse est de 29.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.47 € à 34.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
