18 Rue Henri Poincaré, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Poincaré, affiche un prix moyen de 6 462 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Poincaré, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Klock à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - François Mitterrand à 120 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 430 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 291 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 895 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Condorcet à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo B à 161 mètres
Ventes au 18 Rue Henri Poincaré
Les 13 ventes au 18 Rue Henri Poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Poincaré, 222 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Poincaré dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Henri Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 7 152 €/m². Avec un prix moyen de 6 462 €/m², le 18 Rue Henri Poincaré se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Poincaré par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Poincaré se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Clichy et 5.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Poincaré à Clichy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Poincaré est de 28.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 33.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
