8 bis Rue Henri Poincaré, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Henri Poincaré, affiche un prix moyen de 8 085 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Henri Poincaré, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Maison du Peuple à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - François Mitterrand à 120 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 379 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 310 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 899 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 410 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo B à 76 mètres
Ventes au 8 bis Rue Henri Poincaré
Les 3 ventes au 8 bis Rue Henri Poincaré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Henri Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Henri Poincaré, 238 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Henri Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Henri Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Henri Poincaré dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Henri Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Henri Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 7 161 €/m². Avec un prix moyen de 8 085 €/m², le 8 bis Rue Henri Poincaré se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Henri Poincaré par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Henri Poincaré se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 31.42 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Henri Poincaré à Clichy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Henri Poincaré est de 29.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.19 € à 35.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
