9 Rue Henri Poincaré, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Poincaré, affiche un prix moyen de 7 881 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°11 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Poincaré, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Maison du Peuple à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - François Mitterrand à 105 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 378 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 314 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 887 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 407 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo B à 84 mètres
Ventes au 9 Rue Henri Poincaré
Une vente a été recensée au 9 Rue Henri Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Poincaré, 268 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Poincaré dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Henri Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 7 152 €/m². Avec un prix moyen de 7 881 €/m², le 9 Rue Henri Poincaré se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Poincaré par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Poincaré se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 28.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Poincaré à Clichy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Poincaré est de 29.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.17 € à 34.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
