40 Rue Médéric, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Médéric, affiche un prix moyen de 7 557 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°33 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Médéric, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rue du Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 367 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 174 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 251 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 538 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Marin Fournier à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur A à 447 mètres
Ventes au 40 Rue Médéric
Les 3 ventes au 40 Rue Médéric donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Médéric, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Médéric dans son marché local
Prix du 40 Rue Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 6 879 €/m². Avec un prix moyen de 7 557 €/m², le 40 Rue Médéric se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Médéric par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Médéric se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 22.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Médéric à Clichy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Médéric est de 29.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.55 € à 34.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
