46 Rue Médéric, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Médéric, affiche un prix moyen de 6 990 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°42 mais inférieur de 12.45 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Médéric, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Rue du Port.
1 niveau - 991 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 146 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 292 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 531 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Marin Fournier à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur A à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Médéric
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Médéric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Médéric, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Médéric dans son marché local
Prix du 46 Rue Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 6 877 €/m². Avec un prix moyen de 6 990 €/m², le 46 Rue Médéric se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Médéric par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Médéric se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 5.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Médéric à Clichy
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Médéric est de 28.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.96 € à 34.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 349 500 € au 46 Rue Médéric à Clichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 738 € en assurant vous-même les visites, ou 4 369 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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