22 Rue Morice, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Morice, affiche un prix moyen de 8 989 €/m², supérieur de 16.39 % à celui du n°20 bis et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
10 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Morice, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Calmette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 276 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Médical De Santé à 12 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 273 mètres
- - Collège Jean Macé à 273 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 881 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 611 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo B à 148 mètres
Ventes au 22 Rue Morice
Les 10 ventes au 22 Rue Morice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Morice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Morice, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Morice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Morice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Morice dans son marché local
Prix du 22 Rue Morice par rapport à la voie
Sur Rue Morice, le prix moyen des appartements s'établit à 7 468 €/m². Avec un prix moyen de 8 989 €/m², le 22 Rue Morice se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Morice par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Morice se situe 31.71 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 35.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Morice à Clichy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Morice est de 29.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.88 € à 34.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 449 450 € au 22 Rue Morice à Clichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 236 € en assurant vous-même les visites, ou 5 618 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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