24 Rue Morice, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Morice, affiche un prix moyen de 7 256 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Morice, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Calmette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Médical De Santé à 24 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 273 mètres
- - Collège Jean Macé à 273 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 875 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 589 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo B à 122 mètres
Ventes au 24 Rue Morice
Les 11 ventes au 24 Rue Morice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Morice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Morice, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Morice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Morice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Morice dans son marché local
Prix du 24 Rue Morice par rapport à la voie
Sur Rue Morice, le prix moyen des appartements s'établit à 7 463 €/m². Avec un prix moyen de 7 256 €/m², le 24 Rue Morice se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Morice par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Morice se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 17.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Morice à Clichy
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Morice est de 29.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.31 € à 34.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
