12 Rue Pasteur, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 7 447 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pasteur, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Pasteur-Gesnouin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 157 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 46 mètres
- - Ecole secondaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 481 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 791 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 46 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur A à 204 mètres
Ventes au 12 Rue Pasteur
Les 4 ventes au 12 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pasteur, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 7 116 €/m². Avec un prix moyen de 7 447 €/m², le 12 Rue Pasteur se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pasteur par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pasteur se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 20.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pasteur à Clichy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pasteur est de 29.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.71 € à 34.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
