8 Rue Pasteur, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 7 121 €/m², supérieur de 15.13 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pasteur, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pasteur-Gesnouin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 389 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 173 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 77 mètres
- - Ecole secondaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 497 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 77 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur A à 201 mètres
Ventes au 8 Rue Pasteur
Les 10 ventes au 8 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pasteur, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 7 116 €/m². Avec un prix moyen de 7 121 €/m², le 8 Rue Pasteur se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pasteur se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 15.58 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pasteur à Clichy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pasteur est de 29.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.87 € à 34.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
