7 Rue Poyer, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Poyer, affiche un prix moyen de 7 496 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Poyer, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Morel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 46 parkings - 513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc - Victor Hugo à 150 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 515 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 240 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1086 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 407 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo A à 116 mètres
Ventes au 7 Rue Poyer
Les 21 ventes au 7 Rue Poyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Poyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Poyer, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Poyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Poyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Poyer dans son marché local
Prix du 7 Rue Poyer par rapport à la voie
Sur Rue Poyer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 077 €/m². Avec un prix moyen de 7 496 €/m², le 7 Rue Poyer se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Poyer par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Poyer se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 21.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Poyer à Clichy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Poyer est de 29.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.84 € à 34.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
