2 Rue Valiton, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Valiton, affiche un prix moyen de 6 262 €/m², supérieur de 29.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.36 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Valiton, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bac d'Asnières-Bérégovoy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 8 locaux - 905 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0064 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Neuilly à 295 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 275 mètres
- - Ecole secondaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 320 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1064 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur B à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Valiton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Valiton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Valiton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Valiton, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Valiton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Valiton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Valiton dans son marché local
Prix du 2 Rue Valiton par rapport à la voie
Sur Rue Valiton, le prix moyen des appartements s'établit à 6 951 €/m². Avec un prix moyen de 6 262 €/m², le 2 Rue Valiton se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Valiton par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Valiton se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Clichy et 1.64 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Valiton à Clichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Valiton est de 28.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 33.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
