11 Allee de l’Ile Marante, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allee de l’Ile Marante, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allee de l’Ile Marante, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Usine des Eaux-Île Marante à dominante résidentielle.
6 niveaux - 100 logements - 85 parkings - 2088 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 1053 mètres
- - Collège Moulin Joly à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Guy de Maupassant à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique La Tour d'Auvergne à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Tour d'Auvergne à 313 mètres
Ventes au 11 Allee de l’Ile Marante
Les 11 ventes au 11 Allee de l’Ile Marante constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allee de l’Ile Marante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allee de l’Ile Marante, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allee de l’Ile Marante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allee de l’Ile Marante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allee de l’Ile Marante dans son marché local
Prix du 11 Allee de l’Ile Marante par rapport à la voie
Sur Allee de l’Ile Marante, le prix moyen des appartements s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 11 Allee de l’Ile Marante se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allee de l’Ile Marante par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allee de l’Ile Marante se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Colombes et 20.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allee de l’Ile Marante à Colombes
Le loyer moyen estimé au 11 Allee de l’Ile Marante est de 26.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
