13 Allee de l’Ile Marante, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allee de l’Ile Marante, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee de l’Ile Marante, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Usine des Eaux-Île Marante à dominante résidentielle.
7 niveaux - 82 logements - 64 parkings - 1038 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 980 mètres
- - Collège Moulin Joly à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Guy de Maupassant à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique La Tour d'Auvergne à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Tour d'Auvergne à 322 mètres
Ventes au 13 Allee de l’Ile Marante
Les 12 ventes au 13 Allee de l’Ile Marante constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee de l’Ile Marante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee de l’Ile Marante, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee de l’Ile Marante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee de l’Ile Marante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee de l’Ile Marante dans son marché local
Prix du 13 Allee de l’Ile Marante par rapport à la voie
Sur Allee de l’Ile Marante, le prix moyen des appartements s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 13 Allee de l’Ile Marante se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee de l’Ile Marante par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee de l’Ile Marante se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Colombes et 27.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee de l’Ile Marante à Colombes
Le loyer moyen estimé au 13 Allee de l’Ile Marante est de 25.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 30.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
