8 Allee de l’Ile Marante, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee de l’Ile Marante, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee de l’Ile Marante, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Usine des Eaux-Île Marante à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 1257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 1036 mètres
- - Collège Moulin Joly à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Guy de Maupassant à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique La Tour d'Auvergne à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Tour d'Auvergne à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee de l’Ile Marante
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee de l’Ile Marante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee de l’Ile Marante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee de l’Ile Marante, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee de l’Ile Marante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee de l’Ile Marante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee de l’Ile Marante dans son marché local
Prix du 8 Allee de l’Ile Marante par rapport à la voie
Sur Allee de l’Ile Marante, le prix moyen des appartements s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 8 Allee de l’Ile Marante se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee de l’Ile Marante par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee de l’Ile Marante se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Colombes et 22.11 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee de l’Ile Marante à Colombes
Le loyer moyen estimé au 8 Allee de l’Ile Marante est de 25.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
