12 Avenue Audra, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Audra, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Audra, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Audra-Paul Bert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 14 parkings - 446 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Musiciens à 97 mètres
- - Le Stade à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 343 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcelin Berthelot à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcellin Berthelot A à 239 mètres
Ventes au 12 Avenue Audra
Les 6 ventes au 12 Avenue Audra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Audra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Audra, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Audra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Audra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Audra dans son marché local
Prix du 12 Avenue Audra par rapport à la voie
Sur Avenue Audra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 12 Avenue Audra se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Audra par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Audra se situe 26.3 % en dessous de la moyenne de Colombes et 37.79 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Audra à Colombes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Audra est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
