22 Avenue Audra, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Audra, affiche un prix moyen de 4 281 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Audra, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Musiciens-Paul Bert à dominante résidentielle.
10 niveaux - 60 logements - 515 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Musiciens à 17 mètres
- - Le Stade à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 381 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 381 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Reine Henriette à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcellin Berthelot B à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Audra
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Audra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Audra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Audra, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Audra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Audra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Audra dans son marché local
Prix du 22 Avenue Audra par rapport à la voie
Sur Avenue Audra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 22 Avenue Audra se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Audra par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Audra se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Colombes et 30.51 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Audra à Colombes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Audra est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
