5 Avenue Clemence, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Clemence, affiche un prix moyen de 4 484 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Clemence, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Gagarine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Renouillers à 218 mètres
- - Colombes à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 593 mètres
- - Collège Gay Lussac à 280 mètres
- - Lycée général et technologique Guy de Maupassant à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Ambroise Paré à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ambroise Paré A à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Clemence
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Clemence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Clemence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Clemence, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Clemence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Clemence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Clemence dans son marché local
Prix du 5 Avenue Clemence par rapport à la voie
Sur Avenue Clemence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 5 Avenue Clemence se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Clemence par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Clemence se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Colombes et 32.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Clemence à Colombes
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Clemence est de 25.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 200 € au 5 Avenue Clemence à Colombes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 46 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 605 € en assurant vous-même les visites, ou 2 803 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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