2 Avenue de la Tour d’Auvergne, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Tour d’Auvergne, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Tour d’Auvergne, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Usine des Eaux-Île Marante.
1 niveau - 841 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'auvergne à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 737 mètres
- - Collège Moulin Joly à 48 mètres
- - Lycée général et technologique Guy de Maupassant à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique La Tour d'Auvergne à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Tour d'Auvergne à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Tour d’Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Tour d’Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Tour d’Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Tour d’Auvergne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Tour d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Tour d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Tour d’Auvergne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Tour d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tour d’Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 2 Avenue de la Tour d’Auvergne se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Tour d’Auvergne par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Tour d’Auvergne se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Colombes et 22.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Tour d’Auvergne à Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Tour d’Auvergne est de 25.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
