109 Avenue de Stalingrad, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°107 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue de Stalingrad, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rousseau-Solférino à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 32 parkings - 475 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad - Jean Jacques Rousseau à 128 mètres
- - Le Stade à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 1252 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin Wallon à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue de Stalingrad, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 109 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 109 Avenue de Stalingrad se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue de Stalingrad par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue de Stalingrad se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de Colombes et 39.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue de Stalingrad à Colombes
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue de Stalingrad est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
